A vonatkozó jogszabályok szerint, ha valaki ingatlant szerez, azt be kell jegyeztetnie az ingatlan-nyilvántartásba. Ha ezt nem teszi meg, akkor a föld, az ingatlan azé marad, akié eredetileg volt.
Ha viszont az eredeti tulajdonos sem tudja hiteles dokumentummal igazolni a tulajdonát, akkor vásárolni sem lehet tõle. Tulajdont vásárolni csak attól a tulajdonostól lehet, aki az adott ingatlan tulajdonosaként be van jegyezve.

Ha valaki bármilyen ingatlant vásárol vagy szerez pl. ajándékozás által, azt 30 napon belül be kell jegyeztesse a területileg iiletékes körzeti földhivatalnál, mert az ingatlannak mindig az a tulajdonosa, aki az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve; ez a közhiteles nyilvántartás.